Immobili: Savills, investitori stranieri puntano a retail super-prime Milano

Milano, 30 mar. (AdnKronos) - Gli spazi retail super-prime di Milano, le migliori vie commerciali delle maggiori città di provincia e un certo numero di parchi commerciali selezionati sono le migliori opportunità d’investimento nel settore immobiliare italiano, secondo Savills Investment Management. La più prestigiosa zona di Milano, il 'Quadrilatero della Moda', "registra un’eccezionale domanda da parte di investitori istituzionali e privati sia stranieri che italiani" si legge in un rapporto di Savills. "Quest’area è tra le principali destinazioni retail al mondo e può essere paragonata a Bond Street a Londra e agli Champs Elysées a Parigi. Il tasso di sfitto è estremamente basso grazie alla forte domanda dei retailer".Ma, Savills, anche le maggiori città di provincia con fondamentali solidi e in miglioramento, quali Firenze, Venezia, Verona e Bologna possono offrire opportunità di sovraperformance: "si prevede che la maggiore liquidità degli investimenti eserciti un’ulteriore pressione al ribasso sui rendimenti. I parchi commerciali in bacini d’utenza sostenibili possono, inoltre, fornire dei buoni flussi di entrate diversificati e stabili".Per Cristiano Ronchi, Head of Investment per l’Italia di Savills Im, "Milano non è Italia e via Montenapoleone non è Milano; questo è il motto di molti investitori che possono permettersi i rendimenti super-prime di alcune unità commerciali di Milano. Le locazioni prime sono state resilienti durante l’ultima crisi e, a causa della combinazione di forte domanda e scarsa disponibilità, prevediamo che crescano ancora".